부동산재테크 (20) 썸네일형 리스트형 단지분석 - 서울 은평구 녹번생활권 안녕하세요,매일매일 성장하는 투자자 온앤비입니다. 😊 오늘은 3호선을 중심으로 주거 입지가 형성된 녹번 생활권의 신축 아파트들과 인근 단지에 대해서 살펴보려고 합니다. 지난 글에서 소개해드린 수색·증산뉴타운이 쾌적한 환경과 신축 커뮤니티로 주목받았다면,이번에 다룰 녹번생활권은 교통 중심 입지로 가치가 상승하고 있는 곳들입니다. 그럼 함께 은평구의 또 다른 가능성을 찾아 떠나보겠습니다. 🚀 녹번생활권 녹번역 생활권은 서대문구 홍은동에서 통일로를 따라 이어지는 축선 위에 형성된 지역입니다.홍제역에서 단 한 정거장만 이동하면 도착할 수 있는 3호선 라인의 초입에 위치해 있습니다. 과거에는 노후 빌라 중심의 주거지였지만,2019년부터 신축 아파트 입주가 시작되며 완전히 다른 모습으로 탈바꿈했습니.. 입지분석 - 서울 강서구 행정구역별 특징 안녕하세요, 매일 성장하는 투자자 온앤비입니다. 😊 서울 강서구는 행정구역에 따라 각기 다른 특징을 가진 지역으로 나뉘어 있습니다. 행정구역을 먼저 살펴보는 이유는 지역의 전반적인 구조를 파악하고, 생활권이 어떻게 형성되어 있는지 사전에 이해하기 위함입니다. 이를 통해 임장을 진행하기 전에 각 지역의 특성과 주거 환경을 미리 분석할 수 있으며,투자나 거주를 고려하는 데 있어 보다 객관적인 시각을 가질 수 있습니다. 이번 글에서는 서울 강서구의 행정구역별 특징을 살펴보며, 각 지역이 어떤 입지적 강점과 특성을 가지고 있는지 분석해 보겠습니다. 목차강서구 법정동과 행정동강서구 행정구역별 특징강서구 법정동과 행정동 지난번 소개해드린 바와 같이 강서구는 서울에서 두 번째로 넓은 면적을 가진 자치.. 입지분석 - 서울 강서구 개요 안녕하세요, 매일 성장하는 투자자 온앤비입니다. 😊 오늘부터 신규로 분석해볼 지역은 서울 강서구입니다."마곡·발산 개발을 통해 서남권의 신흥 업무·주거 중심지로 변화하는 지역" 강서구는 과거 김포공항의 개발 제한으로 인해 성장 정체를 겪으며, 공항 종사자들의 배후 주거지 역할을 하던 노후된 베드타운이었습니다. 하지만 마곡·발산지구의 대규모 개발과 인프라 확충으로 인해, 현재는 서남권의 새로운 핵심 지역으로 떠오르고 있습니다. 공항 중심의 주거지에서 벗어나 마곡 업무지구가 조성되면서 강서구의 입지는 빠르게 변화하고 있습니다. 지금부터 강서구의 미래 가치를 분석하러 떠나보실까요? 🚀 목차서울 강서구 개요 및 특성서울 강서구 위치와 지리적 특성위성지도로 바라본 서울 강서구교통인프라와 접근성주요상권과 인.. 단지분석 - 서울 은평구 수색동 안녕하세매일매일 성장하는 투자자 온앤비입니다. 😊 앞선 글에서 부동산 입지에 대해서 알아보았다면 그에 못지않게 중요한 요소가 바로 단지의 특성입니다.단지의 규모, 구성, 브랜드, 그리고 생활 인프라까지—이 모든 것이 부동산의 가치를 결정하는 핵심 요인이 됩니다. 오늘은 서울 은평구에서 수색동에 대해서 우선적으로주요 아파트 단지들의 특징과 입지 경쟁력을 분석해보겠습니다. 수색증산뉴타운 위치서울 서북권에서 대표적인 뉴타운 지역으로 꼽히는 수색증산뉴타운은은평구 수색동과 증산동 일대에 조성되었으며, 바로 인접한 서대문구 가재울뉴타운과 맞닿아 있습니다. 두 뉴타운은 모두 DMC(디지털미디어시티) 생활권을 공유하지만, 개발 시기와 규모에서 차이가 있습니다. 가재울뉴타운은 먼저 개발이 진행된 만큼 기.. 입지분석 - 서울시 은평구 공급/재개발 안녕하세요.매일 성장하는 투자자 온앤비입니다. 😊 부동산 시장에서 공급은 전세가격과 매매가격에 직접적인 영향을 미치는 핵심 요소입니다.공급이 증가하면 전세가격이 하락할 가능성이 커지고, 이는 다시 매매가격에도 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 은평구와 인접한 지역에서 이루어지는 대규모 공급도 은평구 부동산 시장에 영향을 줄 가능성이 높기 때문에,단순히 은평구 내부의 공급뿐만 아니라 인근 지역의 공급과 인구 이동까지 함께 분석해보려 합니다. 은평구 공급! 함께 살펴보실까요?🚀 목차은평구의 인구이동서울시 구별 입주물량은평구 및 인근 입주물량창릉신도시 계획은평구 숨겨진공급 - 재건축/재개발은평구의 인구이동은평구는 고양시와 서대문구와의 인구 교류가 가장 활발한 지역이며,인구를 뺏기는 주요 지역은 고양시,.. 입지분석 - 서울시 은평구 환경 안녕하세요.매일 성장하는 투자자 온앤비입니다. 😊 부동산을 선택할 때 거주 환경(정주 여건)은 주거의 질을 결정하는 중요한 요소 중 하나입니다.단순한 교통과 학군뿐만 아니라, 생활 인프라(병원, 마트, 백화점 등)와 녹지 공간(공원, 자연환경 등)이얼마나 잘 갖춰져 있는지가 거주 만족도를 크게 좌우합니다. 오늘은 은평구의 생활 인프라와 녹지 환경을 중심으로 정주환경을 분석하고,실거주지로서 은평구가 얼마나 경쟁력을 갖추고 있는지 살펴보겠습니다. 🏞️ 목차은평구 생활인프라은평구 생활업종현황은평구 주요 상권 모습은평구 생활인프라서울의 환경을 결정하는 생활인프라 요소를 가지고 와보았습니다. 1) 백화점)백화점은 대형 소비시설과 문화시설을 갖춘 대표적인 생활 편의시설입니다.하지만, 은평구에는 백화점이 .. 입지분석 - 서울시 은평구 학군 안녕하세요.매일 성장하는 투자자 온앤비입니다. 😊 부동산을 선택할 때 거주 환경을 결정짓는 중요한 요소 중 하나는 학군입니다. 특히, 우수한 학교과 유명한 학원가가 형성되어 있는 학군지는장기적인 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 오늘은 은평구의 학군 수준과 교육 환경을 종합적으로 분석해보겠습니다.은평구가 거주지로서 얼마나 경쟁력을 갖추고 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 🚀 목차은평구 초등학교 분석은평구 중학교 분석은평구 고등학교 으평구 학원가은평구 초등학교 분석은평구 내 초등학교들의 선호도를 결정하는 주요 요소로 학급당 학생 수, 전교생 수, 고학년 비율을 고려할 수 있습니다. 📌 학급당 학생 수가 많을수록 선호도가 높은 학교일 가능성이 크지만,전교생 수가 적은 경우 단순 통계적 오류일 .. 입지분석 - 서울시 은평구 교통 안녕하세요.매일 성장하는 투자자 온앤비입니다. 😊서울에서 교통이 부동산 가치에 미치는 영향은 매우 큽니다. 특히, 주요 업무지구로의 접근성이 좋은 지역일수록 거주 선호도가 높아지고, 부동산 가격에도 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 📌 은평구는 서울 서북부에 위치한 대표적인 베드타운으로,자체적인 일자리보다 주변 주요 업무지구(CBD, GBD, YBD)로의 출퇴근 편의성이 중요한 지역입니다. 따라서, 은평구의 입지를 평가할 때 🚆 어떤 교통망이 구축되어 있는지,🚗 주요 업무지구까지의 접근성이 얼마나 뛰어난지이 두 가지를 살펴보는 것이 필수적입니다. 이번 글에서는 은평구의 지하철 교통망을 중심으로 주요 교통 환경을 분석하고,✅ 출퇴근 소요 시간✅ 교통 호재(GTX-A 등)✅ 은평구 교통의 강점과 한계.. 이전 1 2 3 다음
