안녕하세요,
매일 성장하는 투자자 온앤비입니다. 😊
서울 강서구는 행정구역에 따라 각기 다른 특징을 가진 지역으로 나뉘어 있습니다.
행정구역을 먼저 살펴보는 이유는 지역의 전반적인 구조를 파악하고,
생활권이 어떻게 형성되어 있는지 사전에 이해하기 위함입니다.
이를 통해 임장을 진행하기 전에 각 지역의 특성과 주거 환경을 미리 분석할 수 있으며,
투자나 거주를 고려하는 데 있어 보다 객관적인 시각을 가질 수 있습니다.
이번 글에서는 서울 강서구의 행정구역별 특징을 살펴보며,
각 지역이 어떤 입지적 강점과 특성을 가지고 있는지 분석해 보겠습니다.
목차
강서구 법정동과 행정동
지난번 소개해드린 바와 같이 강서구는 서울에서 두 번째로 넓은 면적을 가진 자치구입니다.
법정동은 총 13개로 구성되어 있지만, 행정동은 20개로 세분화되어 있는 것이 특징입니다.
주거 밀집 지역일수록 행정구역이 더 세분화되는 경향을 보이는데,
이를 고려했을 때 강서구 내에서 인구가 많이 거주하는 지역으로는
화곡동, 등촌동, 가양동이 꼽힙니다.
반면, 공항동은 여러 법정동이 하나의 행정동으로 묶여 있는 지역입니다.
이는 김포공항으로 인해 개발 제한구역으로 지정되어 있으며,
항공기 소음으로 인해 주거 밀집도가 낮다는 점을 예상해볼 수 있습니다.
각 행정구역별로 어떤 특징이 있는지 살펴볼까요?
강서구 행정구역별 특징
염창동
염창동은 법정동과 행정동이 일치하는 지역으로, 강서구의 최동단에 위치하고 있습니다.
안양천과 한강을 접하고 있어 자연환경과 인접해 있으며,
안양천을 건너면 바로 영등포구 양평동과 연결되는 입지를 가지고 있습니다.
아파트 단지를 살펴보면, 염창동아아파트 1차(778세대)와 3차(570세대)를 제외하면,
대부분 300세대 미만의 소규모 단지로 구성되어 있습니다.
가장 최근에 준공된 신축 아파트는 2019년 3월 준공된 e편한세상 염창(499세대)으로,
이 지역에서 가장 규모가 큰 단지 중 하나입니다.
북쪽에는 증미산과 공항대로, 그리고 강서구 보건소가 위치하고 있으며,
교육 인프라로는 염경초, 염동초, 염창초가 있으며, 중학교는 염경중, 염창중이 자리하고 있습니다.
또한, 목동 학원가와 가까운 입지적 특징을 가지고 있어,
부모님들이 학원을 오가는 라이딩이 활발하며, 학원 차량도 자주 볼 수 있는 지역입니다.
등촌동
등촌1·2·3동은 모두 법정동 등촌동을 관할하는 행정구역으로, 각각의 지역마다 다른 특징을 가지고 있습니다.
등촌1동은 북쪽으로 가양역과 증미역, 남쪽으로 공항대로 및 등촌역과 접하고 있습니다.
이 지역에는 강서소방서, 홈플러스 강서점, CGV 등촌 등의 편의시설이 위치해 있으며,
교육시설로는 백석초등학교가 있습니다.
과거에는 이마트가 운영되었으나 현재는 폐점된 상태입니다.
등촌2동은 목동과 마주보고 있는 지역으로, 봉제산 동쪽에 위치하며 등촌로를 따라 남북으로 길게 형성되어 있습니다.
북쪽으로는 등촌역, 남쪽으로는 등촌로13길과 접하며, 등촌로를 경계로 양천구 목3동과 맞닿아 있는 지역입니다.
이곳에는 1,653세대 규모의 등촌 아이파크 대단지가 위치해 있으며,
백석중학교 윗쪽으로 힐스테이트 등촌역(26년 10월 준공 예정)이 개발 중입니다.
교육시설로는 등마초, 등촌초, 등촌중, 백석중, 대일고, 영일고가 자리하고 있습니다.
등촌3동은 1990년대 초·중반 등촌지구가 조성된 이후 아파트 비중이 높은 지역으로,
임대아파트 비율이 높은 것이 특징입니다.
북쪽으로는 양천향교역과 가양역, 남쪽으로는 공항대로 및 발산역과 맞닿아 있습니다.
이 지역에는 서울부민병원, NC백화점 강서점, 롯데시네마 가양점 등 다양한 생활 편의시설이 위치하고 있습니다.
특히, 학교가 많은 지역으로 총 12개의 학교가 있으며, 페이커 선수가 졸업한 마포고도 이곳에 위치해 있습니다.
화곡동 / 우장산동
관할 법정동은 화곡동(일부)이며, 대형아파트 단지는 거의 없다고 보아야 합니다. 소형아파트가 일부 있고, 대부분 빌라 단독주택이 굉장히 빽빽하게 들어차 있습니다. 화곡동 지역의 인구만 20만에 육박할 정도로 많은 사람들이 거주하고 있습니다.
화곡본동은 화곡역 사거리의 동남쪽 지역에 해당하며, 소형 아파트, 빌라, 단독주택이 혼재된 지역입니다.
봉제산근린공원이 위치해 있으며, 학교로는 화곡초, 화일초가 있습니다.
과거에는 성지중·고등학교가 있었으나 2024년 2월 폐교되었습니다.
화곡1동은 강서구에서 가장 인구가 많은 지역으로, 화곡역 사거리의 서남쪽과 국회대로까지의 영역을 포함합니다.
밀집된 빌라, 단독주택, 소형 아파트 단지가 많고, 공원이 거의 없는 지역입니다.
상업시설로는 메가박스 화곡이 있으며, 학교로는 신월초, 월정초, 화원중이 있습니다.
화곡2동은 화곡4동과 8동 사이에 위치한 좁은 지역으로,학교는 신정초등학교 하나만 자리하고 있습니다.
화곡3동은 화곡역 사거리의 서북쪽 지역으로, 아파트 단지가 비교적 많은 지역입니다.
특히 50개 동 규모의 화곡 푸르지오(2,176세대)가 서쪽 끝에 위치하고 있습니다.
화곡4동은 봉제산과 매봉산 남쪽에 위치하며,
화곡동 중에서도 도시철도 접근성이 가장 불편한 지역입니다.
학교는 신곡초, 신정여중, 서울신정고, 한광고가 봉제산 아래에 몰려 있습니다.
화곡6동은 우장산과 봉제산 사이에 위치하며,강서구청, 서울강서경찰서, 강서대학교, 귀뚜라미보일러 본사,
KBS아레나 등이 있는 행정·교육·업무시설 밀집 지역입니다.
화곡동 다른 지역보다 등촌동 생활권에 가까운 특징을 가지고 있으며, 학교는 등서초등학교가 있습니다.
화곡8동은 까치산역 동쪽에 위치하며, 까치산시장과 연결된 상권을 형성하고 있는 지역입니다.
우장산동
우장산동은 내발산동(일부)와 화곡동(일부)를 관할하는 행정동으로,
과거 발산2동과 화곡5동이 합쳐져 형성된 지역입니다.
우장산 서쪽과 남쪽, 강서로의 동쪽 지역을 포함하고 있습니다.
화곡동 내에서도 대형 아파트 단지가 밀집된 지역으로,
강서 힐스테이트(2,603세대), 우장산 아이파크 e편한세상(2,517세대), 우장산 힐스테이트(2,198세대) 등이
우장산을 둘러싸고 있어 주거 단지의 규모가 크고 정비된 환경을 갖추고 있습니다.
또한, 한국폴리텍대학 서울강서캠퍼스가 위치해 있으며,
발산역 주변은 마곡 상권의 일부로 포함되어 상업시설 이용이 편리합니다.
학교는 내발산초, 우장초가 자리하고 있습니다.
가양동
가양동은 법정동 가양동을 관할하는 행정동이며,
가양1동은 마곡동 일부도 포함하고 있습니다.
가양1동은 동부와 서부의 생활권이 뚜렷하게 구분되는 지역입니다.
동부는 90년대 초반 조성된 가양지구 아파트 단지가 밀집해 있으며,
대표적으로 가양2단지 성지아파트(1,624세대), 한강아파트(990세대), 동신대아아파트(660세대),
2014년 입주한 강서한강자이(790세대) 등이 자리하고 있습니다.
서부는 마곡도시개발사업 부지로, 업무단지와 서울식물원이 위치해 있어 상업·업무 기능이 강화된 지역입니다.
주요 시설로는 궁산, 양천향교지, 겸재정선미술관, 메가박스 마곡, 하나로마트 마곡점, SM그룹 본사가 있으며,
9호선 양천향교역이 위치해 교통 접근성이 우수합니다.
학교는 양천초, 성재중, 동양고가 있습니다.
가양2동과 가양3동은 가양아파트 4단지부터 9단지까지 대규모 단지로 형성된 지역입니다.
9호선 개통으로 가양역과 증미역을 이용할 수 있게 되면서 교통 편의성이 개선되었습니다.
주요 시설로는 탐라영재관(가양역 1번 출구), 구암근린공원, 허준박물관, 홈플러스 가양점이 위치하고 있습니다.
학교는 **가양2동에 탑산초, 영등포공고, 서울서진학교(특수학교)**가 있으며,
가양3동에는 가양초, 경서중, 세현고가 자리하고 있습니다.
발산동
발산동은 내발산동(일부), 마곡동(일부), 외발산동을 관할하는 행정동으로,
과거 발산2동과 화곡5동이 우장산동으로 통합되면서 현재 발산1동만 남아 있는 형태입니다.
발산동 내에서도 내발산동과 외발산동의 생활권이 구분됩니다.
발산역과 우장산역을 접하는 내발산동 지역은 학교가 밀집된 교육 중심지로,
가곡초, 발산초, 수명초, 덕원중, 명덕여중, 수명중, 화곡중, 덕원여고, 덕원예고, 명덕고, 명덕여고, 명덕외고, 수명고, 화곡고, 화곡보건경영고 등 무려 15개 학교가 밀집되어 있습니다.
출근 시간에는 학생과 직장인이 몰려 유동인구가 많은 지역입니다.
이곳에는 산부인과로 유명한 미즈메디병원이 위치해 있습니다.
발산지구에는 마곡 수명산파크 1~7단지, 학교, 상가 등이 조성되어 있으며,
지금도 여전히 대중교통 편의성이 부족한 편입니다.
마곡 엠밸리 14·15단지의 입주 이후 마곡역 이용객이 증가하면서 생활권이 더욱 확장되었습니다.
외발산동은 강서농수산물도매시장, 메이필드 호텔 서울, 강서운전면허시험장, 수명산 등이 위치한 지역입니다.
방화동/공항동
방화동은 개화동, 마곡동(일부), 방화동을 관할하는 행정동으로,
마곡동 일부는 방화1동에, 개화동은 방화2동에 포함되어 있습니다.
방화1동은 마곡지구 엠밸리 2~8단지가 포함되면서 인구가 크게 증가한 지역입니다.
주거 형태는 아파트와 단독주택이 혼재된 구조를 이루고 있으며,
신방화역 서남쪽이 방화뉴타운 개발 지역에 포함되어 있습니다.
학교로는 개화초, 공항초, 송화초, 마곡중, 공항고, 서울백영고, 한서고가 있습니다.
방화2동은 김포국제공항과 주요 교통·상업시설이 밀집된 지역입니다.
김포국제공항 국제선 터미널, 개화역 광역환승센터, 5호선 방화차량사업소,
9호선 김포차량사업소, 롯데몰 김포공항점, 롯데시티호텔 김포공항 등이 위치해 있어
서울과 수도권을 연결하는 서울 서부의 관문 역할을 담당하고 있습니다.
주변에는 행주대교, 개화IC, 김포공항IC 등이 있어 광역 교통망 접근성이 우수한 지역입니다.
학교는 방화초, 방화중이 있습니다.
방화3동은 방화역을 중심으로 아파트 단지가 밀집된 지역으로,
서쪽으로 개화산을 끼고 있으며, 동쪽으로 서울물재생공원이 위치해 있습니다.
또한 88JC(88 분기점)를 통해 올림픽대로 접근이 용이하여 교통 편의성이 높은 지역입니다.
주요 상업시설로는 하나로마트 방화점이 있으며, 서쪽으로는 강서한강공원이 인접해 있습니다.
학교는 삼정초, 정곡초, 치현초, 방원중, 삼정중, 강서공고가 있습니다.
공항동은 서울특별시 최서단에 위치한 행정동으로,
인천광역시 계양구, 부천시와 직접 접하고 있는 지역입니다.
이 지역은 김포국제공항 국내선 청사와 활주로 대부분의 면적을 차지하고 있으며,
국제선 청사는 방화동에 속해 있는 것이 특징입니다.
주거 지역을 살펴보면, 군부대 아파트를 제외하면 마곡엠밸리 9~13단지 아파트와 주택이 대부분을 차지하고 있습니다.
이 외에도 호서전문학교와 메이필드호텔이 위치해 있으며,
항공직 관련 신혼부부나 연습생들이 많이 거주하는 지역입니다.
특히 송정역 3번 출구를 따라 이어지는 주택가는 여성안심길로 지정될 정도로 젊은 거주자들이 많은 지역입니다.
반면, 송정역 4번 출구에서 천주교 서울대교구 공항동 성당으로 이어지는 2차선 도로변에는 술집과 음식점이 밀집해 있으며, 주로 간단한 술자리 문화가 형성된 상권이 자리하고 있습니다.
또한, 대한항공과 아시아나항공 직원 셔틀버스가 송정역에서 정차하며,
대한항공은 송정역이 종점, 아시아나항공은 발산역까지 운행하는 노선을 운영하고 있습니다.
공항동은 2026년 강서구청 이전이 예정된 지역이며, 이미 강서세무서가 자리 잡고 있는 행정 중심지로 변화하고 있습니다.
학교로는 공진초, 송정초, 공항중, 마곡하늬중, 송정중이 위치해 있습니다.
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