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투자로 부동산을 택한 이유(주거용 부동산) 인플레이션 헷징을 위한 자산보유자본주의에서 화폐가치의 하락으로 인하여 인플레이션에 대한 리스크를 헷지하기 위해서는자산보유는 반드시 거쳐가야하는 것이다. 투자의 대가인 워렌버핏은 자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면,평생 일을 해야한다고 조언했다. 월급쟁이는 나의 시간을 투입하여서 돈이라는 가치와 교환해낸다.문제는 평생 일할 수도 없을 뿐 더러, 혹시라도 몸이 아프거나 다쳐서 시간을 투입하지 못하게 된다면그 순간부터 교환할 수 있는 가치가 사라지게 된다. 자본주의에서 시간을 투입하여서 돈을 버는 사람인 노동자, 즉 월급쟁이의 구조를 벗어나려면시간의 투입여부와 상관없이 돈을 버는 구조로 그 시스템을 옮겨야 한다. 그것이 사업을 통하여 다른 사람의 시간을 레버리지하여 일으킬 수도 있고,투자를 ..
부동산스터디 첫번째 가치와 가격 부동산 투자를 위해서 어떠한 것이 중요할까?투자를 위해서 대원칙은 다음과 같다. 불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 판다.이것이 투자의 전부다.누구나 들어볼법한 이야기다. 그런데, 어떻게 해야 싸게 살 수 있는거지? 라는 막연한 의문이 들었다.  부동산스터디를 하면서 부동산 투자에서는 어떠한 것이 중요할까에서 질문에서 출발하였다.오늘은 부동산투자에서 중요요소에 대해서 알아보도록 하자! 부동산에서 가격을 알아보는 방법?부동산에서 가격을 알아보기는 매우 쉽다.스마트폰의 시대인 지금 누구나 핸드폰만 있으면 바로 알아볼 수 있는 것이다. 부동산의 가격을 알아보기 위해서 대표적인 어플은 아래 2가지가 있다. 1. 네이버 부동산(최근 네이버페이로 통합)2. 아실(아파트실거래) 네이버 부동산에서는 현재 그 아파트..
부자가 되기 이전에 노후준비 마련이 우선! 노후 파산, 남의 이야기가 아니다많은 사람들이 "부자가 되는 것"을 꿈꾸지만, 정작 부자가 되기 이전에 노후 준비가 제대로 되어있지 않은 경우가 많다. 기대 수명이 길어지면서 은퇴 후 20~30년을 더 살아야 하지만 이를 위한 준비가 부족한 경우가 많다.국민 연금만으로는 생활이 어려워지고, 물가는 계속 상승하는데 소득은 끊기니 결국 파산으로 이어지는 것이다. 자녀가 결혼하면서 돈을 보태준다던지,갑자기 병이 생겨서 큰 돈이 나가게 된다던지,내 노후를 위해서 준비해왔던 돈의 일부가 목돈으로 나가는 경우가 생기게 된다.   이를 해결하기 위하여 은퇴 후에도 다른 직업을 얻어 근로를 계속해나간다던지,퇴직금 일부를 가지고 사업에 뛰어드는 경우도 있다.문제는 이 사업이 실패했을 때 발생한다. 내가 가지게 된 고민 ..
딥시크 AI, 기존 패러다임을 뒤흔드는 신기술 등장(엔비디아의 주가 폭락) 1. 딥시크란?최근 AI 업계에서 주목받고 있는 딥시크(DeepSeek) AI는기존의 대형 AI 모델과는 차별화된 접근 방식을 갖춘 새로운 AI 프레임워크다. 딥시크 AI는 대규모 연산이 필요한 기존의 AI와 달리,저비용·고효율을 실현하는 경량화된 AI 모델로 설계되었다.   특히, 데이터 처리 및 추론 방식에서 최적화된 알고리즘을 적용해더 적은 연산량으로도 기존 AI에 필적하는 성능을 낼 수 있는 기술이 핵심이다.이 혁신적인 접근 방식은 AI 개발 비용 절감과 범용성을 확대할 수 있는 가능성을 열어주고 있다.2. 기존 AI와 어떤 차이가 있길래?기존의 AI 모델,특히 ChatGPT 같은 대형 언어 모델(LLM)은 막대한 연산 자원과 GPU를 소모하는 구조를 가지고 있다. 반면, 딥시크 AI는 이러한 연..
부동산 가격은 오르는 걸까? 인플레이션이 만드는 착시 효과 부동산 가격은 오르는 것이 아니라, 돈의 가치가 떨어지는 것이다퇴근길, 창밖으로 보이는 한강을 바라보며 문득 이런 생각이 들었다."내 월급만으로 서울의 아파트를 살 수 있을까?" 이미 폭등해버린 부동산 가격 앞에서 현실적인 계산을 해보니,최소 10년 이상을 모아야 겨우 가능할 것 같았다.하지만 그 사이 부동산 가격이 또 오른다면? 막막함이 몰려왔다. 부동산 가격이 오르는 것일까? 아니면 돈의 가치가 떨어지는 것일까?많은 사람들은 부동산 가격이 계속 상승한다고 생각하지만,사실은 "돈의 가치가 하락하는 것"이 더 근본적인 원인이다. 이를 이해하려면 자본주의와 인플레이션의 원리를 먼저 살펴볼 필요가 있다.자본주의에서 인플레이션이란 무엇인가?대한민국은 자본주의 경제체제를 채택한 나라다.자본주의에서 돈은 단순한 ..
디지털 디톡스와 창의력 – 우리는 왜 더 이상 새로운 아이디어를 떠올리지 못하는가? 1. 우리는 더 많은 정보를 얻고 있지만, 더 창의적이지 않다현대인은 과거 어느 시대보다도 더 많은 정보를 소비한다.스마트폰을 통해 언제 어디서나 최신 뉴스를 확인할 수 있고,SNS에서는 하루에도 수백 개의 게시물이 눈앞을 스쳐 지나간다.유튜브, 넷플릭스, 숏폼 콘텐츠까지—우리는 끊임없이 새로운 것을 보고 듣고 배우고 있다. 그러나 이상한 일이 벌어졌다.이렇게 방대한 정보를 소비하고 있음에도 불구하고,우리는 점점 더 창의적인 사고를 하기 어려워지고 있다.새로운 아이디어를 떠올리는 일이 힘들어졌고,깊이 있는 사고를 하는 시간이 줄어들었다.왜 이런 현상이 발생하는 걸까?그리고 디지털 디톡스를 하면 창의성이 다시 살아날 수 있을까?  2. 디지털 환경이 창의력을 방해하는 3가지 이유① 정보 과부하 – 우리의 ..
디지털 디톡스와 시간 감각 – 우리는 점점 시간을 제대로 인식하지 못하고 있다 1. 우리는 왜 시간이 빨리 지나가는 것처럼 느낄까?"딱 5분만 SNS를 보고 자야지.""유튜브 영상 하나만 더 보고 끄자.""뉴스 헤드라인만 잠깐 확인해야지."그러나 어느새 몇 시간이 훌쩍 지나 있다.우리는 하루 종일 스마트폰을 사용하며,어떤 일을 했는지도 모르게 시간이 사라져버리는 경험을 반복한다. 디지털 환경이 우리의 삶을 편리하게 만들었지만,그 과정에서 우리는 점점 시간 감각(Time Perception)을 잃어가고 있다.시간이 어떻게 흐르는지 제대로 인식하지 못하고,순식간에 하루가 지나가 버린 듯한 착각을 하게 된다. 그렇다면, 디지털 환경은 우리의 시간 감각에 어떤 영향을 미치는가?그리고 디지털 디톡스를 하면 시간이 더 ‘천천히 흐르는’ 것처럼 느껴지는 이유는 무엇일까? 2. 디지털 환경이 우..
디지털 디톡스와 뇌파 – 우리의 뇌는 어떤 변화를 겪고 있을까? 1. 디지털 시대, 우리의 뇌는 어떻게 변하고 있는가?현대인은 하루 종일 디지털 기기와 함께 살아간다.아침에 눈을 뜨면 스마트폰을 확인하고,하루 종일 컴퓨터 화면을 바라보며 일하고,퇴근 후에도 유튜브와 SNS를 스크롤하다 잠든다. 디지털 환경이 우리의 생활을 편리하게 만들었지만,그 과정에서 우리의 뇌는 끊임없는 자극에 노출되었다.그리고 이러한 변화는 단순한 ‘집중력 저하’나 ‘피로감’으로 끝나지 않는다.뇌의 활동 자체가 바뀌고 있다.우리의 뇌파(Brain Waves)는 디지털 환경 속에서 어떻게 변화하고 있을까?그리고 디지털 디톡스를 하면 우리의 뇌는 어떤 방식으로 회복될까? 2. 뇌파란 무엇이며, 왜 중요한가?우리의 뇌는 전기적 신호를 통해 정보를 전달하는 기관이다.이 과정에서 일정한 패턴의 전기적 활..

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